Gestion technique du bâtiment

La mise en place d'un système de gestion technique du bâtiment (GTB) est un su​jet important pour HMCD. Pour illustrer ce concept, nous pouvons présenter deux exemples de systèmes GTB de classe A et B. L'objectif principal de la mise en place d'un tel système est de réaliser des économies d'énergie. 

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Gestion technique du batiment 

Un contexte porteur

Dans le cadre du décret tertiaire,  le Gouvernement a decidé de mettre fin progressivement aux patrimoines du parc immobilier français qui ont les plus mauvaises performances énergetiques et climatiques.

Reduction de la consommation Energetique

60%
2050

40%
2030

50%
2040

  • D'ici le 1er janvier 2025 pour les sites équipés de systémes d'une puissance supérieur à 290 KW

Le  décrets BACS,  géneralise le recours à un systeme de GTB.

Environ 2500m2

D'ici le 1er janvier 2027 dans le cas ou leur puissance est comprise entre 70 kW et 290 kW.

Environ 1000m2

La mise en place d'un systéme de gestion technique du bât​iment


BAT-TH-116: Système de gestion technique du bâtiment pour le chauffage et le, le cas échéant  l'eau chaude sanitaire, le refroidissement/climatisation, l'éclairage et les auxiliaires.

Quelles sont les conditions pour être éligible ?

Le bâtiment à usage tertiaire doit être déjà existant.
La mise en place de la GTB doit assurer les fontions de régulation de classe A ou B dans le sens de la norme NF
EN ISO 52120-1:2022

 

Bonification CEE:
X2 pour l'acquisition d'une GTB de classe A ou B
x1,5 pour l'amelioration d'un systeme existant.

Systeme GTB de classe A

Chauffage

  • Régulation centrale automatique évoluée avec fonctionnement par intermittence et/ou commande à rétroaction de température ambiante . 
  •  Régulation en fonction des besoins de la température de l’eau chaude du réseau de distribution (en départ ou en retour)
  • Commande des pompes à vitesse variable de distribution dans les réseaux
  • Régulation automatique par intermittence de l’émission et/ou de la distribution avec évaluation des besoins 
  •  Régulation des générateurs de chaleur (combustion et chauffage urbain) en fonction de la charge
  • Régulation progressive en séquence de différents générateurs de chaleur Mise en séquence des différents générateurs de chaleur en fonction des prédictions de charges

Refroidissement

  • Régulation individuelle par pièce avec communication et regulation en fonction de l'occupation (pas applicable aux systèmes inertes, comme le rafraichissement par le sol)
  • Régulation centrale automatique évoluée avec fonctionnement par intermittence et/ou commande à rétroaction de température ambiante pour système thermoactif (mode de refroidissement)
  • Régulation de Ia température de l’eau glacée du réseau de distribution (en départ ou en retour) en fonction des besoins
  •  Mise en séquence de refroidisseurs d’eau basé sur les prédictions de charges
  • Commande automatique de mise en marche/arrêt, charge programmée et gestion du stockage avec plusieurs capteurs pour la régulation de la charge du stockage de I'ECS avec chauffage électrique intégré ou PAC électrique
  • Commande automatique de mise en marche/arrêt, programmation du temps de charge et régulation de la température d'alimentation selon la demande et gestion du stockage avec plusieurs capteurs de la régulation de la charge du stockage d’eau chaude sanitaire en utilisant une génération de chaleur

Ecs

Ventilation

Eclairage

Reporting énergétique

  • Détection avec indication centralisée des défauts détectés et des alarmes/fonctions de diagnostic
  • Analyse, évaluation de la performance, étalonna​ge
  • Détection automatique (mise en marche manuelle)
  • Modulation automatique de l‘intensité lumineuse lumière naturelle
  • Régulation de l'alimentation en air au niveau de la pièce basé sur l'occupation
  • Régulation de la température de l'air ambiant (systèmes air-eau combinés) avec coordination
  • Régulation progressive du débit d'air extérieur

CLASSE A
 Norme EN 15232-1 : 2017

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